Uchwała nr xix/128/16 rady gminy stargard w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard dla przebiegu linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV w obrębach Lipnik, Klępino, Kiczarowo, Strachocin, Ulikowo, Sułkowo, Tychowo, Trzebiatów i Krąpiel

Akt prawny

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego rok 2016 poz. 3156

Alerty

Uchwała Nr XIX/128/16 Rady Gminy Stargard

z dnia 30 czerwca 2016 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard dla przebiegu linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV w obrębach Lipnik, Klępino, Kiczarowo, Strachocin, Ulikowo, Sułkowo, Tychowo, Trzebiatów i Krąpiel

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778) uchwala się co następuje:

Rozdział 1.

Ustalenia wstępne

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr XL/341/14 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 27 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński w obrębach Lipnik, Klępino, Kiczarowo, Strachocin, Ulikowo, Sułkowo, Tychowo, Trzebiatów i Krąpiel, zmienionej uchwałą Nr VII/34/15 z dnia 24 kwietnia 2015 r. oraz uchwałą Nr XII/84/15 z dnia 27 listopada 2015 r., po stwierdzeniu, że niniejsza uchwała nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński przyjętego uchwałą Nr XIX/127/16 Rady Gminy Stargard z dnia 30 czerwca 2016 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard dla przebiegu linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV w obrębach Lipnik, Klępino, Kiczarowo, Strachocin, Ulikowo, Sułkowo, Tychowo, Trzebiatów i Krąpiel.

2. Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 32 ha, położony w obrębach geodezyjnych Lipnik, Klępino, Kiczarowo, Strachocin, Ulikowo, Sułkowo, Tychowo, Trzebiatów i Krąpiel, a jego granice zostały przedstawione na rysunku planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000, podzielony na 14 arkuszy;

2) załącznik nr 2 - wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu;

4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania.

4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, poza którą niedopuszczalne jest sytuowanie budynków; nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą podziemnych części budynków;

2) "pasie technologicznym" - należy przez to rozumieć pas terenu znajdujący się pod linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie zawierający się w granicach planu, nie szerszy niż 10 m na każdą ze stron od osi linii, dla którego obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenów;

3) "planie" - należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

4) "powierzchni zabudowy" - należy przez to rozumieć powierzchnię budynków liczoną po zewnętrznym obrysie kondygnacji nadziemnej;

5) "przeznaczeniu podstawowym" - należy przez to rozumieć przeważającą kategorię lub grupę kategorii zagospodarowania;

6) "przeznaczeniu uzupełniającym" - należy przez to rozumieć kategorię lub grupę kategorii zagospodarowania, która może być realizowana jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, a także nie może uniemożliwiać realizacji przeznaczenia podstawowego;

7) "przepisach odrębnych" - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji ustaleń planu akty prawne, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z ostatecznych decyzji administracyjnych;

8) "uciążliwości inwestycji" - należy przez to rozumieć oddziaływanie w zakresie emisji zanieczyszczeń, hałasu, wibracji i promieniowania mierzone właściwymi jednostkami, określonymi w przepisach odrębnych.

Rozdział 2.

Ustalenia ogólne

§ 2. W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakazuje się lokalizacji budynków i nie ustala się linii zabudowy, chyba że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej;

2) zakazuje się lokalizacji ogrodzeń o wysokości powyżej 2m;

3) zakazuje się lokalizacji ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych;

4) zakazuje się lokalizacji reklam.

§ 3. Dopuszcza się scalanie, łączenie i podział na działki o dowolnych parametrach.

§ 4. W zakresie ochrony środowiska i przyrody:

1) nakazuje się stosować rozwiązania zmniejszające emisję zanieczyszczeń i pól elektromagnetycznych do środowiska do poziomu określonego przepisami odrębnymi;

2) nakazuje się aby poziom uciążliwości inwestycji spełniał wymagania wynikające z przepisów odrębnych;

3) nakazuje się rekultywację terenu po zakończeniu prac związanych z realizacją infrastruktury technicznej;

4) nakazuje się zachowanie wód powierzchniowych i terenów podmokłych, znajdujących się w granicach planu;

5) dopuszcza się przebudowę rowów melioracyjnych;

6) nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonymi dla obszaru Natura 2000 "Dolina Krąpieli" PLH320005, w granicach którego znajduje się część obszaru objętego planem - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

7) zakazuje się prowadzenia upraw roślin, w tym drzew i krzewów o wysokości powyżej 3 m w granicach pasa technologicznego.

§ 5. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:

1) ustala się strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych oznaczone na rysunku planu;

2) nakazuje się współdziałać z właściwym organem ochrony zabytków w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych zamierzeń związanych z pracami ziemnymi w granicach stref ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu;

3) nakazuje się przeprowadzić badania archeologiczne w granicach stref ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych na zasadach określonych przepisami odrębnymi;

4) nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi w przypadku ujawnienia przedmiotu posiadającego cechy zabytku podczas prowadzenia prac budowlanych i ziemnych.

§ 6. W zakresie obsługi komunikacyjnej:

1) ustala się utrzymanie powiązań komunikacyjnych terenu objętego planem z zewnętrznym układem dróg publicznych i wewnętrznych;

2) ustala się obsługę komunikacyjną terenów z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, a także terenów przyległych, z zastrzeżeniem pkt 3);

3) zakazuje się obsługi komunikacyjnej terenu E27 z drogi krajowej nr 10 przyległej do granic planu;

4) nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi w przypadku lokalizacji nowych obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową lub obsługą ruchu;

5) dopuszcza się krzyżowanie sieci infrastruktury technicznej z drogami, zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) nie wyznacza się miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową oraz nie określa się zasad ich realizacji, chyba że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej.

§ 7. W zakresie obsługi infrastrukturalnej:

1) dopuszcza się budowę nowej oraz utrzymanie, rozbudowę, przebudowę i likwidację istniejącej infrastruktury technicznej;

2) nie określa się zasad w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, energię cieplną i usługi teletechniczne, a także zasad odprowadzania ścieków, chyba że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej;

3) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do gruntu lub powierzchniowo w teren, po uprzednim podczyszczeniu jeżeli wymagają tego przepisy odrębne, chyba że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej;

4) dopuszcza się lokalizację linii elektroenergetycznych:

a) dla niskiego i średniego napięcia - wyłącznie kablowych,

b) dla wysokiego napięcia - wyłącznie napowietrznych;

5) dla linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV ustala się pas technologiczny, w którym zakazuje się zagospodarowania i użytkowania terenów w sposób zagrażający funkcjonowaniu tej linii;

6) ustala się zagospodarowanie stref kontrolowanych istniejących gazociągów, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

7) ustala się obowiązek odtworzenia lub przebudowy urządzeń melioracyjnych, jeśli zostaną one uszkodzone w trakcie prac związanych z realizacją ustaleń planu.

§ 8. Nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonymi dla obszaru szczególnego zagrożenia powodzią oraz dla obszaru, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat lub na którym istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego, w granicach których znajduje się część obszaru objętego planem - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 9. Nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonymi dla terenu ochrony pośredniej strefy ujęcia wody powierzchniowej "Miedwie" z jeziora Miedwie w miejscowości Żelewo, w granicach którego znajduje się część obszaru objętego planem - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 10. Nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonymi dla udokumentowanego złoża wód termalnych "Stargard Szczeciński I", w granicach którego znajduje się część obszaru objętego planem - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 11. Nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonymi dla obszaru górniczego i terenu górniczego "Stargard Szczeciński I", w granicach których znajduje się część obszaru objętego planem - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 12. Nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonymi dla Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 123 "Stargard - Goleniów", w granicach którego znajduje się część obszaru objętego planem - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 13. Zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 14. Na obszarze objętym planem:

1) nie określa się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

2) nie zostały wyznaczone obszary osuwania się mas ziemnych.

Rozdział 3.

Ustalenia szczegółowe

§ 15. 1. Ustala się tereny infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczone na rysunku planu symbolami E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10, E11, E12, E13, E14, E15, E16, E17, E18, E19, E20, E21, E22, E23, E24, E25, E26 i E27.

2. W zakresie przeznaczenia terenu:

1) ustala się przeznaczenie podstawowe - napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV;

2) ustala się przeznaczenie uzupełniające:

a) dla terenów wymienionych w ust. 1 - inne obiekty infrastruktury technicznej,

b) dla terenów E1, E5, E6, E7, E8, E10, E11, E12, E13, E14, E15, E16, E17, E18, E19, E20, E21, E22, E23, E24, E25, E26 i E27 - działalność rolnicza związana z uprawą i wypasem,

c) dla terenów E2 i E4 - działalność produkcyjno - składowa i usługowa,

d) dla terenu E3 - zieleń urządzona i izolacyjna.

3. W zakresie kształtowania zagospodarowania terenu:

1) nakazuje się zachowanie powierzchni biologicznie czynnej na powierzchni działki minimalnie:

a) 10% dla terenów E2, E4,

b) 90% dla pozostałych terenów E, wymienionych w ust. 1;

2) dopuszcza się wysokość obiektów infrastruktury technicznej - maksymalnie 45 m nad powierzchnią terenu.

4. Ustala się strefy W.III ograniczonej ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych na części terenów oznaczonych symbolami E10, E12, E13, E14, E17, E18 i E27 - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 16. 1. Ustala się teren infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczony na rysunku planu symbolem E9.

2. W zakresie przeznaczenia terenu:

1) ustala się przeznaczenie podstawowe - napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV;

2) ustala się przeznaczenie uzupełniające - działalność usługowa oraz inne obiekty infrastruktury technicznej.

3. W zakresie kształtowania zagospodarowania terenu i zabudowy:

1) dopuszcza się lokalizację budynków zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy;

2) dopuszcza się powierzchnię zabudowy - maksymalnie 1% powierzchni terenu;

3) dopuszcza się intensywność zabudowy - od 0,01 do 1;

4) nakazuje się zachowanie minimalnie 10% powierzchni biologicznie czynnej na powierzchni działki;

5) dopuszcza się wysokość zabudowy:

a) dla budynków - maksymalnie 3 m,

b) dla obiektów infrastruktury technicznej - maksymalnie 45 m nad powierzchnią terenu;

6) dopuszcza się dachy o pokryciu z materiałów niepalnych i kącie nachylenia maksymalnie 10°.

4. Nakazuje się zapewnić co najmniej 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych.

5. W zakresie obsługi infrastrukturalnej terenu:

1) ustala się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej o minimalnej średnicy 20 mm, zlokalizowanej na terenie planu lub poza jego granicami; dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych studni zlokalizowanych na terenie planu lub poza jego granicami;

2) dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy 150 mm, zlokalizowanej na terenie planu lub poza jego granicami oraz powierzchniowo w teren lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu jeżeli wymagają tego przepisy odrębne;

3) nakazuje się odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej o minimalnej średnicy 60 mm, zlokalizowanej na terenie planu lub poza jego granicami; do czasu oddania do użytku sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych;

4) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia zlokalizowanej na obszarze planu lub poza jego granicami oraz ze źródeł odnawialnych o mocy nieprzekraczającej 100kW;

5) ustala się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej o minimalnej średnicy 20mm oraz indywidualnych zbiorników gazowych;

6) ustala się zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych zlokalizowanych na terenie planu lub poza jego granicami, w tym urządzeń wytwarzających energię odnawialną o mocy nieprzekraczającej 100kW;

7) ustala się zaopatrzenie w usługi teletechniczne z sieci teletechnicznej lub ze źródeł indywidualnych zlokalizowanych na terenie planu lub poza jego granicami.

§ 17. Ustala się tereny wód powierzchniowych, oznaczone na rysunku planu symbolami WS1 i WS2, dla których:

1) ustala się przeznaczenie podstawowe - wody powierzchniowe, dla których obowiązują zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrębnymi;