Interpretacja indywidualna z dnia 21.11.2018, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.419.2018.2.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.419.2018.2.AG

Dotyczy kosztów uzyskania przychodów związanych z prowadzoną Inwestycją budowlaną w ramach działalności deweloperskiej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2018 r. (data wpływu 17 sierpnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 października 2018 r. (data nadania 29 października 2018 r., data wpływu 7 listopada 2018 r.) na wezwanie z dnia 2 października 2018 r. Nr 0114-KDIP2-2.4010.419.2018.1.AG (data nadania 3 października 2018 r., data odbioru 22 października 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

1. kwalifikacji do kosztów bezpośrednio związanych z przychodami wydatków związanych z:
   • wykonaniem projektów budowlanych oraz nadzorem nad realizacją Inwestycji budowlanej zgodnie z projektami, nabyciem prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, nabyciem usług budowlanych, zarządzaniem, koordynacją i nadzorem procesu inwestycyjnego, nabyciem usług prawniczych i doradczych dotyczących Inwestycji budowlanej, przygotowaniem pod budowę gruntu, pozyskaniem zewnętrznego finansowania (w tym w szczególności z odsetkami i różnicami kursowymi w przypadku kredytów i pożyczek walutowych) jest prawidłowe;
   • czynnościami związanymi z procesem sprzedaży oraz promocją i reklamą sprzedaży lokali jest nieprawidłowe;
2. braku ograniczenia wynikającego z art. 15e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w odniesieniu do wydatków na rzecz podmiotów niepowiązanych oraz w odniesieniu do wydatków na rzecz podmiotów powiązanych dotyczących czynności związanych z procesem sprzedaży oraz przygotowaniem pod budowę gruntu jest prawidłowe;
3. zastosowania wyłączenia wynikającego z art. 15e ust. 11 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w odniesieniu do wydatków związanych z zarządzaniem, koordynacją i nadzorem procesu inwestycyjnego, pozyskaniem zewnętrznego finansowania (w tym w szczególności z odsetkami i różnicami kursowymi w przypadku kredytów i pożyczek walutowych), a także z promocją i reklamą sprzedaży lokali .

- jako bezpośrednie koszty uzyskania przychodów ze zbycia Inwestycji budowlanej (lokalu mieszkalnego lub użytkowego bądź budynku w ramach Inwestycji budowlanej) i będą rozpoznawane zgodnie z art. 15 ust. 4b i 4c ustawy o CIT?